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二手房计算器
二手房计算器帮您计算评估您家庭或个人购房贷款能力,可帮您计算出二手房住房的总价、契税、印花税、个人所得税、工本印花税、综合地税以及税费总计所需缴纳的二手房屋费用。
填写信息 (均为必填项)
住房类型:
  • 普通住房
  • 非普通住房
  • 经济适用房
买房家庭首次购房:
房产购置是否满5年:
卖房家庭唯一住房:
房屋单价:
元/平方
房屋面积:
平方米
二手房理财计算器使用说明
二手房计算器帮您计算评估您家庭或个人购房贷款能力,可帮您计算出二手房住房的总价、契税、印花税、个人所得税、工本印花税、综合地税以及税费总计所需缴纳的二手房屋费用。
二手房理财计算器操作步骤
  1. 选填住房类型
  2. 买房家庭首次购房
  3. 房产购置是否满5年
  4. 卖房家庭唯一住房
  5. 再填写房屋单价和房屋面积后
  6. 最后点击开始计算,即可算出买二手房要交的全部费用
二手房理财计算器名词解释:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房理财计算器计算公式
  1. 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率;
  2. 营业税应纳税额=计税营业额×适用税率;
  3. 个人所得税应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
二手房理财计算器补充说明
  1. 购房二手房需要交总房款的12%的税费,其中契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等构成。
  2. 契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
  3. 营业税:个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
  4. 个人所得税:个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
  5. 房产购置满5年:以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。

注:二手房税费计算器以上计算数据为理论数据,实际计算数据结合当地实际。

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